Berkelsezoom 40, Berkel en Rodenrijs

Wil je comfortabel wonen op de meest aantrekkelijkste locatie van Berkel en Rodenrijs?
Dat kan in deze ruime en fraai aan de Berkelse plas gelegen eengezinswoning, welke een schitterend uitzicht heeft over deze Berkelse Plas.

Deze 5-kamer woning heeft een speelse en een net wat andere indeling dan de doorsnee eengezinswoning, met de mogelijkheid om thuis te werken met een werk/slaapkamer op de begane grond, twee eigen parkeerplaatsen onder de woning (carport) op een afgesloten terrein en een aparte berging op een mandelig terrein achter de woning.

Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer zijn op steenworp afstand en de uitvalswegen (A12, A13) zijn zo aan te rijden. Verder zijn ook op loopafstand van de woning het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met voldoende winkels en leuke horeca gelegenheden.
Het natuur- en recreatiegebied ''De Groenzoom'' ligt op enkele minuten wandelen. Het natuurgebied is 450 hectare groot en is voorzien van wandelpaden, fiets-, kano- en ruiterroutes. Heerlijk als je er even tussenuit wilt of wilt genieten van de natuur.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in de hal met hier de meterkast (12 groepen en 3x aardlekschakelaar), een toiletruimte met hang closet en fonteintje en aan het einde een deur naar de parkeerplaatsen onder de woning.
Op de begane grond is verder een multifunctionele werk- c.q. slaapkamer met een oppervlakte van circa 12m², welke is voorzien van een schuifpui naar de in 2023 aangelegde voortuin.

Eerste verdieping:
Boven aan de trap is een kleine, maar lichte overloop, met meteen de deur naar de woonkamer. Deze entree van de woonkamer bestaat uit een prachtig pui met glas, hetgeen voor zeer veel lichtinval zorgt.
De ruime woonkamer, is voorzien van een airco en heeft een schuifpui naar een groot en zonnig terras van circa 15m², waar het de gehele middag tot zonsondergang genieten is van de zon en met een schitterend vrij uitzicht over de Berkelse Plas.
Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken, waarin een L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met een natuursteen werkblad en inbouw apparatuur: Quooker, inductiekookplaat, combi magnetron, vaatwasser, afzuiger en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken nog over een diepe bergkast.
De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 40m² en deze verdieping is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer.

Tweede Verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Er is een toiletruimte met hang closet en een c.v.-/wasruimte met hier de c.v.-ketel en de wasmachine-/droger aansluiting.
Een volledig betegelde badkamer, welke is uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met twee waskommen en een verwarmde spiegel.
Er zijn drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer van circa 9,5m² aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 13m² en 5m², waarvan een is voorzien van een airco.

Kortom een speelse en zo te betrekken woning, welke je zeker gezien moet hebben!

Bijzonderheden:
- Speelse en zo te betrekken woning;
- Ruime woonkamer;
- Zonnige terras (zuid/west) aan de woonkamer, met vrij uitzicht op de Berkelse plas;
- Keuken vernieuwd (2021);
- Badkamer vernieuwd (2023);
- Vier ruime slaapkamers;
- Betreft een appartementsrecht
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Twee airco's;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Elektrisch zonnescherm balkon en rolluiken slaapkamers voorzijde;
- Zonnepanelen 2023;
- Energielabel A++;
- Hordeuren beide schuifpuien;
- Aparte schuur/berging buiten op het mandelig terrein;
- Appartementsrecht met VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 103,20;
- Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, recreatiegebieden en winkels;
- Oplevering in overleg (indicatie september 2026).

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.